O centro histórico de Lisboa é marcado por uma arquitetura própria que caracteriza a identidade da cidade. Neste local muitos prédios ainda se encontram em estado degradado e abandonados, mas esta é uma realidade que vem mudando de ano a ano com o efeito da reabilitação urbana.
O aumento do turismo é um dos principais fatores que contribui para este efeito, e por ser uma capital europeia que está na moda, os investidores estrangeiros e locais procuram boas oportunidades de investimento no setor. A renovação dos prédios destina-se principalmente às novas habitações convencionais e apartamentos pequenos para alugueis de curta temporada para os turistas, e neste caso, a reabilitação é mais direcionada para a rentabilização do imóvel.
O foco das construções está localizado na zona da Baixa e Chiado, onde existe maior concentração de atrações turísticas. Os moradores do local por um lado sentem-se incomodados com os efeitos negativos das obras como o barulho e a intensificação do trânsito. Por outro lado, acreditam que é uma mais valia ter os prédios em melhores condições estruturais e visuais, consequentemente deixando o bairro mais bonito.
O investidor e arquiteto Nuno Valle, acredita que “a reabilitação urbana em Lisboa gera muitas oportunidades, e consequentemente contribui para a recuperação de zonas que estavam degradadas e sem habitantes, criando novas dinâmicas e trazendo pessoas para o centro da cidade mantendo o património arquitectónico e criando postos de trabalho, tudo isso aliado aos benefícios fiscais existentes para reabilitação urbana e uma boa rentabilidade para o investidor”
Outro fator importante é que com o aumento da procura por novas oportunidades, o mercado imobiliário tem vindo a crescer todo ano, e em consequência disto, muitos portugueses que estavam desempregados ou desmotivados em seus empregos decidiram arriscar neste novo sector de trabalho que promete grande retorno financeiro com possibilidade de ganho de comissões de milhares de euros.
É importante ter em conta que outra consequência relacionada ao tema, se refere ao efeito que esta procura tem no valor do metro quadrado na zona da Baixa e Chiado. Há alguns poucos anos atrás este valor estava na média de 3 mil euros e hoje em dia já podemos encontrar imóveis entre a faixa dos 6 mil e 10 mil euros por metro quadrado. A falta de novos espaços para novas construções faz com que haja um número de oferta de fogos limitada, o que obriga os investidores a pagarem mais caro por imóveis reabilitados. Contudo, estes não deixam de investir, pois a procura ainda é maior que a oferta devido ao facto de Lisboa se tornar cada vez mais turística e também devido aos positivos benefícios fiscais para os investidores estrangeiros.
A regeneração urbana e o turismo são dois pontos que andam ligados e que contribuem para o crescimento da economia do país. Assim, a cidade de Lisboa vêm se transformando para responder ao crescente número de visitantes e melhorar as condições de vida dos habitantes locais.
Conteúdo produzido por Ana Teixeira, Catarina Antunes e Thawane Gomes, no âmbito da cadeira de Comunicação Digital da licenciatura de Comunicação Social e Cultural.